寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大港開發(fā)有限公司定于2022年8月7日上午9時30分在北侖中營大酒店三樓牡丹廳舉行一手房住宅競價(拍賣)銷售。
一、競價(拍賣)銷售標的:[競價保證金10萬元/套]
位于北侖區(qū)新碶遼河路588號(隆順家園)共18套(一手房)住宅(詳見附后清單),建筑面積約58.2㎡~136.7㎡。
起拍價:18564元/㎡~22162元/㎡
★ 競買人必須具有競價購房資格,如因其自身購房資格原因所產(chǎn)生的一切后果均由競買人承擔(dān)。
★ 單套競價銷售標的的最終競得者即為簽訂《商品房買賣合同》的買受人,一律不得更名。
二、標的看樣:2022年8月4日至6日(8:30-17:00)
三、競買注意事項:
買受人另需支付:1、物業(yè)專項維修資金:總樓層21層(含)以下幢的房屋按120元/㎡收??;總樓層22層(含)以上的幢的房屋按144元/㎡收?。?、小區(qū)物業(yè)費(總樓層17層,每平米收取1.5元/㎡;總樓層30層,每平方米收取1.6元/㎡),垃圾清運費(90㎡以下按2.8元/㎡收取,90㎡以上按3.2元/㎡收?。娞蓦姛裟芎馁M預(yù)收約200元/戶,樓道消防玻璃預(yù)收50元。3、稅費按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
四、按揭銀行:
經(jīng)銀行審核后符合條件的競買人可辦理按揭貸款(首付比例不得少于成交價款的30%),如因競買人自身原因無法辦理按揭的,必須在約定時間內(nèi)一次性付款。按揭銀行聯(lián)系方式:
建設(shè)銀行(曹老師,電話13806632772);中國銀行(沈老師,電話15957449740);工商銀行(張老師,電話15824288788)。
五、標的咨詢、報名地址:
北侖區(qū)新大路755號新鋒商務(wù)樓三樓310室
六、競買登記:
即日起接受咨詢,有意者于2022年8月6下午4時之前帶身份證等有效證件至北侖新大路755號新鋒商務(wù)樓310室辦理報名登記手續(xù),同時將相應(yīng)保證金繳納至公司賬戶( 寧波經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)大港開發(fā)有限公司, 中國工商銀行寧波市北侖分行,賬號 3901 1800 0900 0002 141)。
七、咨詢單位:寧波亞德拍賣有限公司
咨詢電話:86860980 86864950 86860890 86886666
過戶稅費:
本次競價(拍賣)銷售辦理不動產(chǎn)權(quán)證所涉稅費按國家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費:
1、契稅:①首套房90㎡以下1%,90㎡以上1.5%
②二套房90㎡以下1%,90㎡以上2%
③二套以上房3%
2、工本費:80元/本
3、印花稅:0.05%
房屋交付時需交費用:
物業(yè)費:
總樓層17層,每平米收取1.5元/㎡;
總樓層30層,每平方米收取1.6元/㎡。
裝修垃圾清運費及其他:
90㎡以下按2.8元/㎡收取,90㎡以上按3.2元/㎡收取。
電梯電燈能耗費預(yù)收約200元/戶,樓道消防玻璃預(yù)收50元。
物業(yè)專項維修資金:
總樓層21層(含)以下幢的房屋按120元/㎡收取;總樓層22層(含)以上的幢的房屋按144元/㎡收取。
(以上收費標準僅供參考,具體以實際征收為準 )